“Índice IVAR de aluguéis residenciais: taxa anual acumulada atingiu 9,16% em abril, com taxa interanual de variação recuando.”
O índice que acompanha o preço do aluguel residencial, conforme avaliado pelo IBRE da Fundação Getúlio Vargas, apresentou um aumento expressivo em abril. No acumulado dos últimos 12 meses, a elevação atinge 9,16%.
A alta do preço de aluguel impactou diretamente a taxa de aluguel para muitos inquilinos, tornando essencial uma análise cuidadosa das condições do mercado imobiliário. É importante estar atento a possíveis alternativas diante desse cenário desafiador.
Novo Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) de abril de 2024
Em abril de 2024, o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) revelou um aumento significativo, com um crescimento de 1,40%. Esse aumento representa uma aceleração em relação à taxa de 1,06% registrada no mês anterior, março. Com esse resultado, a variação acumulada em 12 meses chegou a 9,16% em abril de 2024, um incremento de 0,68 ponto percentual em comparação aos 8,48% reportados anteriormente.
Variação do IVAR em diferentes cidades
Durante o período de março a abril, o IVAR apresentou aceleração em duas cidades específicas. Porto Alegre viu um salto de -2,08% para 2,02%, enquanto São Paulo avançou de 0,64% para 3,20%. Por outro lado, houve queda em duas importantes cidades: Belo Horizonte registrou um recuo na taxa de variação de 3,75% para -3,38%, e no Rio de Janeiro, a variação passou de 5,00% para -0,46%.
Impacto nas taxas de aluguel
A taxa interanual do aluguel residencial teve aceleração em três das quatro cidades analisadas. Em São Paulo, a taxa subiu de 6,50% para 7,44%, indicando uma aceleração mais intensa no ritmo de aumento dos aluguéis em comparação com as outras cidades do IVAR. Porto Alegre viu a taxa anual avançar de 7,91% para 8,75%, enquanto Belo Horizonte teve a menor aceleração, passando de 9,94% para 10,45%, sugerindo uma retomada do crescimento dos preços do aluguel nessas localidades. Já o Rio de Janeiro foi a única cidade a registrar uma leve desaceleração na taxa interanual, passando de 11,29% para 11,05%.
Os dados mencionados são provenientes do IBRE/FGV, fornecendo uma visão abrangente do mercado de aluguéis residenciais. Acompanhar o índice de variação de aluguéis e as taxas de aluguel é essencial para entender o cenário imobiliário.
Fonte: @ Portal VGV
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