Marcelo Hannud: Luxo residencial: São Paulo, casas grandes valorizam bairros. Reforma e tranquilidade: poucas unidades, arquitetura autoral, serviços, comodidades. Imobiliária: objetos de desejo, processo de readequação. Grande valorização: poucas unidades exclusivas, conveniência, arquitetura, serviços.
A vontade de diversas famílias de trocar apartamentos por casas de luxo com jardim e privacidade sempre foi um foco importante para os investidores do setor imobiliário. Antes de 2020, observamos diversas iniciativas de revitalização de residências de luxo em bairros nobres de São Paulo, com uma clara valorização desse estilo de imóvel.
O mercado imobiliário está sempre atento às demandas crescentes por condomínios de luxo, que oferecem não apenas conforto e segurança, mas também estilo de vida exclusivo. A procura por residências de luxo cresceu exponencialmente nos últimos anos, impulsionando a criação de empreendimentos que atendam às mais altas expectativas dos compradores exigentes.
O Crescimento dos Condomínios de Casas de Luxo
Se voltarmos ainda mais no tempo, bairros como o Morumbi já foram considerados objetos de desejo por conta da tranquilidade, da proximidade de áreas verdes e dos terrenos extensos ideais para a construção de residências de luxo. Entretanto, com o passar dos anos, questões de segurança fizeram com que essa preferência mudasse.
Desde a pandemia, presenciamos o boom dos condomínios horizontais, especialmente os de luxo. Esse fenômeno é resultado de uma profunda reformulação na forma como encaramos nossas próprias casas. O período de restrições pela Covid-19 nos fez passar mais tempo em casa, e a volta à normalidade trouxe consigo uma nova valorização dos imóveis, viabilizando o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários de luxo.
Adentrar áreas residenciais dos bairros da Zona Sul e Zona Oeste de São Paulo nos revela a presença crescente de condomínios de casas luxuosas. A demanda é tão significativa que alguns bairros passam por um processo de readequação imobiliária, como é o caso do Jardim Guedala, onde casas grandes estão sendo transformadas em condomínios menores, porém ainda mantendo o padrão de luxo e modernidade.
Nos novos condomínios horizontais, a privacidade e exclusividade são critérios essenciais. Projetos com poucas unidades e arquitetura autoral são valorizados, assim como a oferta de serviços e comodidades para garantir o conforto dos moradores.
Em São Paulo, além do tradicional Morumbi, bairros como Vila Nova Conceição, Jardim Paulistano e Alto de Pinheiros apresentam um potencial significativo, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e conveniência. Ruas arborizadas, baixa densidade populacional e proximidade com áreas comerciais e de lazer são características dessas regiões.
O mercado de condomínios de casas de luxo é marcado pela presença de empreendimentos individuais ou de empresas especializadas, explorando um mercado em crescimento constante. A consolidação desse segmento abre oportunidades, inclusive a preços acessíveis.
Tanto para quem busca morar em uma residência de alto padrão quanto para investidores, o momento é favorável. O valor por metro quadrado desses imóveis, em termos de locação, equipara-se ao de edifícios comerciais em endereços renomados da cidade, tornando o investimento nesse mercado atrativo e seguro.
Fonte: © Estadão Imóveis
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