No Brasil, investir em imóveis para locação tem retorno médio de 5,96% ao ano, segundo o Índice FipeZAP.
Adquirir um imóvel e alugá-lo é uma prática bastante difundida no setor de imóveis. No Brasil, o rendimento médio desse tipo de investimento foi calculado em 5,96% ao ano. Contudo, o país revela variações consideráveis nessa lucratividade conforme a localização do imóvel.
Algumas regiões podem apresentar maior valorização de propriedades do que outras, influenciando diretamente no retorno do investimento em casas. É importante analisar com cautela o mercado de residências antes de decidir onde investir.
Investimento em Imóveis: Rentabilidade e Índice FipeZAP
É isso que demonstra o Índice FipeZAP de locação residencial, divulgado pelo DataZAP. O retorno médio de investimento é uma medida de rentabilidade observada pelo investidor para calcular o quão lucrativo é o investimento realizado na aquisição de uma propriedade para locação. Esta métrica é a relação entre o valor médio de locação e o valor médio de venda das casas. Imagine que uma residência avaliada em R$ 500 mil foi alugada por R$ 5 mil reais mensais. O rendimento total dela após um ano será de R$ 60 mil. Ao dividir o montante recebido pelo custo total do imóvel, chega-se a 0,12. Portanto, o retorno médio de investimento desta propriedade é 12%. Custo com aluguel pode variar 300% em São Paulo. Veja bairros com discrepâncias significantes.
Locação Residencial: Rentabilidade e Mercado Imobiliário
De acordo com o Índice FipeZAP, a cidade mais rentável para adquirir um imóvel e disponibilizá-lo para locação é Santos (SP). Apesar de ser apenas a quinta cidade com o aluguel mais caro do País, o município do litoral de São Paulo tem o retorno médio de investimento de 8,72%. Atualmente, o valor do metro quadrado para locação na cidade litorânea é R$ 50,76. Na média, o aluguel de uma casa de 80 m² custaria cerca de R$ 4 mil. Entre as capitais, destacam-se Manaus (8,06%), Belém (7,81%); São Luís (7,68%); Recife (7,61%), Campo Grande (7,55%), Cuiabá (R$ 7,35%) e Natal (7,33%). Observa-se que Barueri (SP), a cidade com o aluguel mais caro do Brasil, aparece apenas na 11ª posição no ranking de rentabilidade. Já São Paulo, a capital mais cara do País, ocupa a 22ª posição nesta lista. Por que Barueri tem o aluguel mais caro do Brasil? Confira mais informações sobre o mercado imobiliário e as vantagens de investir em imóveis.
Fonte: © Estadão Imóveis
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