Prédios de uso misto são solução para cidades adensadas, melhoram mobilidade, qualidade de vida e atendem demandas do mercado imobiliário.
Os prédios de uso misto têm se destacado como uma alternativa inovadora para as cidades brasileiras em constante crescimento. Com a proposta de unir residências, escritórios e espaços comerciais em um único local, esses empreendimentos promovem a integração de diferentes atividades no ambiente urbano, contribuindo para uma maior eficiência no uso do espaço e uma melhor experiência para os moradores e trabalhadores.
Além disso, os prédios de uso misto representam uma tendência global de construções mais sustentáveis e multifuncionais, que buscam atender às demandas de uma sociedade em constante transformação. Esses empreendimentos grandiosos não apenas oferecem conveniência e praticidade, mas também se destacam pela sua capacidade de adaptar-se às necessidades das pessoas e das comunidades em que estão inseridos.
Prédios de Uso Misto: Solução para Cidades do Futuro
Por trás desta tendência, surgem questionamentos sobre os benefícios e atributos desta tipologia, enquanto investidores e empresas proeminentes do mercado imobiliário investem em empreendimentos grandiosos que se encaixam nesse modelo. O que exatamente caracteriza um edifício de uso misto? Basicamente, é um edifício que abriga em uma única estrutura prédios ou unidades com diversas finalidades.
Na prática, esses edifícios são uma combinação de apartamentos residenciais, lojas, escritórios, restaurantes, hospitais, áreas de lazer e/ou salas comerciais em um mesmo terreno. Os prédios de uso misto, também conhecidos como edifícios de uso misto, estão se tornando cada vez mais relevantes na era da mobilidade e da busca por qualidade de vida nas cidades.
O conceito não é novo no cenário arquitetônico global, tampouco no Brasil. No entanto, à medida que as cidades crescem, a importância desse tipo de empreendimento se destaca e se populariza. Um exemplo é o Passeio Paulista, um empreendimento localizado na Avenida Consolação, região central de São Paulo, que combina lajes corporativas, lofts residenciais e uma galeria de lojas em um único local.
Desenvolvido pelo renomado escritório de arquitetura aflalo/gasperini, o projeto inclui uma praça arborizada no térreo e uma via urbana que conecta a rua da Consolação à rua Bela Cintra. A ênfase na vivência urbana é um dos aspectos essenciais que caracterizam os prédios de uso misto, segundo especialistas.
A conselheira Rossella Rossetto destaca a importância de os edifícios de uso misto terem uma conexão direta com a rua para serem considerados como tal. Ela ressalta que a realização de eventos internos não caracteriza um uso misto. Para ela, esses empreendimentos desempenham um papel fundamental na construção de cidades mais compactas e funcionais.
Rossetto enfatiza que os prédios de uso misto são cruciais para transformar bairros predominantemente residenciais em espaços mais dinâmicos e seguros. A presença de mais pessoas nas ruas e o aumento da circulação de pedestres contribuem para a sensação de segurança, contrapondo a ideia de bairros fechados.
Thomaz Assumpção, CEO da Urban Systems, compartilha da visão de Rossetto, destacando que os prédios de uso misto são essenciais para a criação de cidades mais integradas e acessíveis. A redução do tempo de deslocamento entre trabalho e moradia é uma das vantagens desses empreendimentos, contribuindo para uma melhor qualidade de vida e mobilidade urbana.
Fonte: © Estadão Imóveis
Comentários sobre este artigo