O metro quadrado em Florianópolis custa R$ 11.340, superando São Paulo e Rio de Janeiro.
Dos cinco municípios mais caros para adquirir um imóvel no Brasil, quatro localizam-se em Santa Catarina. Segundo o Índice FipeZAP, publicado pelo DataZAP+, Balneário Camboriú (SC) apresenta o valor mais elevado por metro quadrado do país, seguido por Itapema (SC), Vitória (ES), Florianópolis (SC) e Itajaí (SC). A perspectiva é de que a valorização dos imóveis continue em ascensão.
A busca por propriedades nesses locais tem se intensificado, especialmente devido à qualidade de vida oferecida e ao potencial de investimento. Santa Catarina se destaca como um estado atrativo para quem busca segurança e valorização de imóveis. O mercado imobiliário nessas regiões promete seguir aquecido, atraindo tanto investidores quanto interessados em adquirir uma propriedade para moradia ou lazer.
Valorização do Imóvel em Florianópolis
Nos últimos 12 meses, a nobre capital do estado apresentou um aumento significativo na valorização dos imóveis, atingindo a marca de 11,04%. O preço médio do metro quadrado na cidade está estimado em R$ 11.340, posicionando-a à frente de outras capitais renomadas do mercado imobiliário, como São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ) e Brasília (DF).
Disparidades de Preços por Bairros
No entanto, é importante ressaltar que existem disparidades significativas nos valores dos imóveis entre os diversos bairros que compõem a capital. Por exemplo, o bairro de Agronômica, considerado o mais valorizado de Florianópolis, possui um valor por metro quadrado de R$ 14.093, enquanto Capoeiras, que ocupa a 10ª posição no ranking dos metros quadrados mais caros da cidade, apresenta um valor médio de R$ 7.237 por metro quadrado. Essa diferença chega a quase 95%.
Comparativo de Preços
Para ilustrar essa discrepância, consideremos a aquisição de um imóvel de 80 metros quadrados. Em Agronômica, uma área nobre da capital, o interessado precisaria desembolsar aproximadamente R$ 1,1 milhão. Já em Capoeiras, localizado na zona oeste do município, onde o preço por metro quadrado é em média de R$ 7.237, o mesmo imóvel de 80 metros quadrados custaria cerca de R$ 580 mil.
Quadro de Preços por Metro Quadrado em Diferentes Bairros
A seguir, apresentamos uma tabela com os preços médios por metro quadrado em alguns bairros de Florianópolis:
– Agronômica: R$ 14.093
– Centro: R$ 11.962
– Córrego Grande: R$ 12.091
– Itacorubi: R$ 11.439
– Trindade: R$ 11.457
– Saco Dos Limões: R$ 10.477
– Coqueiros: R$ 9.791
– Estreito: R$ 9.415
– Ingleses Do Rio Vermelho: R$ 8.624
– Capoeiras: R$ 7.237
Esses dados evidenciam a variação expressiva nos valores dos imóveis em diferentes regiões da cidade, destacando a importância de considerar a localização ao avaliar a compra de uma propriedade.
Fonte: © Estadão Imóveis
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